各有关单位：

当前，我国城市发展已进入到整体转型阶段，注重对城市的更新而非扩张是当前我国城镇化发展的必然过渡。国家已经将城市更新作为城市建设领域“十四五”工作的主旋律，也对城市更新提出了新的要求。

为帮助地方政府和各类企业及金融机构掌握城市更新相关政策、投融资合规模式以及政企央地民市场化合作落地实操及风险防范，大讲堂特举办：2023城市更新要点解读开发技巧解析及产业园规划、招商、运营要点培训班（更新版）。

现将具体事宜通知如下：

一、培训内容

模块一、城市更新的内涵、意义及相关政策解读

1、城市更新概念解析

主体、原则、条件、方式、城市更新项目的主要流程解析

2、深度分析《xx市城市更新条例》

（1）更新立法的统一融合

（2）政府为主、市场为辅，人民意见、兼容并蓄

（3）创新城市更新体制，引入更新统筹主体概念

（4）从“拆改留修”到“留改拆”，保留“烟火气”和“人情味”

（5）规划建筑领域，创新变通方式，城市更新多重保障

3、城市更新与传统房地产开发差异分析

（1）建设方式不同

（2）解决的需求和问题不同

（3）盈利模式不同

（4）开发模式不同

（5）土地获取方式不同

模块二、城市更新项目的准入条件解读

1、城市更新准入条件梳理

2、合法用地和基本要求

3、城市更新前期计划阶段

4、城市更新前期专项规划阶段

5、城市更新前期实施主体确认阶段

6、城市更新报建全流程梳理

7、城市更新前期开发报建核心风险点梳理

（1）范围划定的风险管理

（2）分期线确定的风险管理

（3）总规、土规、控规的风险管理

（4）城市更新四项底线指标（住建部《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》）及应对

模块三、城市更新（城中村改造）多项目案例分析

案例1：上海万科的城市更新实践及案例分析

案例2：城市更新政策要点及项目开发技巧解析

案例3：城市更新中如何做好集体土地上的签约拆迁

案例4：城市更新的项目各阶段融资方式解析

模块四、产业园区开发认知篇

1、产业园区发展概况，做产业还是做地产？

2、跨界·融合·升位，演绎新基建与产企研融城一体

3、新常态下产业园区转型升级方向与产业集群形成的机理

4、互联网时代国际分工和产业转移分析

5、一带一路战略规划下投资机会分析

6、国际产业园的投资环境分析与风险规避

7、新基建模式下的园区建设与新“九通一平”

模块五、产业园区开发规划设计篇

1、园区的顶层设计、产业定位及产业集聚的战略定位规划

2、产业链的生态分析

3、园区建设选址立项、产业载体建设与配套的要素

4、产业园区特色化建设策略、产业互联网与智慧园区规划

5、进驻企业的业态冲突与管控

6、园区产业政策研究与制定

7、园区空间、建筑与工程规划

8、园区商业模式规划

9、园区招商规划

10、园区运营规划

11、园区规划设计若干案例

模块六、产业园区开发招商篇

1、产业园区招商关键、价值挖掘与拓客策略

2、产业链招商与平台式招商、公共关系构建与联合招商

3、文化氛围塑造与圈层营销、话题事件炒作与网络营销

4、品牌形象打造与活动推广

5、龙头企业的招商带动效应

6、招商人员的专业能力提升

7、推广落地要点

8、案例解析

模块七、产业园区开发运营篇

1、产业园区运营的三驾马车

2、以运营促进招商

3、科技孵化器的运营及园区的运营创新

4、园区公共服务平台打造

5、产业园区运营的常见“病”

6、产业园区的运营创新

7、产业园区的融资并购与品牌复制扩张

8、运营案例解析

模块八、产业园区开发产业互联网与智慧园区

1、产业互联网

（1）产业互联网服务

（2）产业互联网服务平台

（3）产业互联网区域大数据服务平台案例

（4）工业云园区案例

（5）AI开放平台案例

（6）智能产业云案例

2、智慧园区

（1）建设智慧园区的意义

（2）智慧园区建设理念

（3）智慧园区建设目标

（4）智慧园区建设整体框架

（5）智慧园区建设总体思路

（6）智慧园区实施建议

（七）整体效益分析

（八）园区运营收益

3、产业互联网智慧园区案例解析

二、师资介绍

拟邀请国家发展改革委、财政部PPP项目相关领域专家授课；拟由证券公司、咨询公司、律师事务所、会计师事务所实操专家以专题讲座、案例分析、方案咨询、研讨交流等形式进行讲解。

三、时间地点 

2023年03月28日-31日

西安市（28日全天报到）

2023年04月20日-23日

郑州市（20日全天报到）

2023年04月26日-29日

广州市（26日全天报到）

（如因客观原因无法开展现场培训，届时将改成线上直播进行授课，且后期可免费参加一期现场课程）

四、参培人员

政府：发改、财政、住建、法制、交通运输、能源、水利、环保、农业、林业、科技、医院、卫生、养老、教育、文化、仓储物流与产业园区等部门人员；

企业：新基建、交通、能源、仓储物流、环境保护、信息网络、园区开发等领域；建筑建材、城镇供热、污水处理、固废危废垃圾处理、仓储物流、收费公路、水电气热等国有及民营企业；国有大中型企业、大型民企以及PPP项目SPV各领域企事业单位管理人员；

金融：证券公司、基金公司、商业银行、信托公司、资产管理公司、融资租赁公司以及工程咨询设计、财务顾问、法律行业。

五、培训费用

1. 培训费：3380元/人（含培训费、资料费、电子课件、中餐、后期场地等；享受会员权益： 片区开发、十四五、投融资、PPP、专项债、REITs等领域不限复训次数，支持所有课件下载，有效期1年）。后期现场食宿统一安排，费用自理。

2. 培训费：4380元/人（含证书、培训费、资料费、电子课件、中餐、后期场地等；享受会员权益同A），后期现场食宿统一安排，费用自理。

3. 会员复训费：200元/人。

4. 证书申报：2800元/证，自由选择。

备注：《投资建设项目管理师（高级）》；需提供材料： 2寸照电子照片（蓝底免冠彩照）、身份证复印件、学历证书复印件各一份（部备案用）。