各有关单位：
近日，国家发改委、证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)常态化发行相关工作的通知》，《通知》中共提出四方面12条措施，旨在进一步推进基础设施领域REITs常态化发行工作，助力基建类企业盘活存量资产，畅通投资循环通道，并为国内投资者提供长期稳定的可投资资产。
另一方面，地方政府、财政、城投正在面对更大范围与深度的隐性债务监管，新增融资普遍受限；这就使得新一轮基建投资建设必须与基建REITs等存量资产盘活工作相结合，并结合改革后的基建市场化运作模式来谋划项目、推动项目融资。
为帮助各有关单位系统全方面了解基建REITs等盘活存量资产模式， 大讲堂特举办“2023拼经济 搞建设 促发展暨基建存量资产盘活及地方专项债券实务培训班”（升级版）。
请各单位派员参加，现将具体事项通知如下：
一、培训内容
模块一、新政下的基建REITs发行框架
1.最新基建REITs政策解读
2.基建REITs的发行要点
3.基建REITs与基建类REITs
4.发行基建REITs的资产选择
5.以公租房为例的基建REITs发行案例
6.基建REITs的定价机制与市场展望
模块二、以存量资产盘活撬动地方城投转型
1.盘活存量资产重点方向及领域
2.盘活存量资产的七大方式
3.盘活存量资产+循环投资
4.以TOT模式为例的存量资产盘活思路
5.城投如何通过存量资产盘活降低债务压力
6.15号文之后的城投定位与资产盘活思路
模块三、债务置换背景下的存量资产盘活实务工作
1.基于存量资产盘活的债务置换
2.本轮债务置换的概述与思路
3.以城市更新为例：如何通过存量资产盘活撬动新增投资
4.城投与财政的债务结构与风险化解
5.价格机制改革与存量资产盘活
模块四、基于存量资产盘活的投融资思路
1.新形势下的地方投融资工作
2.债务风险与财政政策框架
3.市场化改革下的基建与公共服务建设运营目标
4.政企分离背景下的城投公司经营方向
5.城投市场化运作+项目收益自平衡模式构建
6.结合盘活存量资产、挖掘闲置低效资产价值
模块五、2023年的地方专项债券工作思路
1.地方专项债最新政策解读
2.哪些项目适合申报专项债券？
3.“项目收益自平衡”的基本要求
4.专项债券的绩效评价及资金调整用途
5.以市政项目为例的专项债券资金申请思路
模块六、严监管背景下的专项债券“借、用、管、还”
1.专项债券的监管理念
2.专项债券的管理重点与周期
3.专项债券如何带动重大项目实施？
4.专项债券的还款责任与利息支付
5.专项债券的资金使用原则
模块七、地方专项债券作项目资本金及配套融资
1.专项债券如何用作项目资本金？
2.专项债券的配套融资工作
3.如何理解专项债券将扩大用途？
4.专项债券定向支持地方中小银行资本金
5.以污水处理厂项目为例的专项债券配套融资
模块八、从地方专项债券看基建市场化的运作框架
1.新形势下的项目谋划原则
2.隐性债务背景下的合规框架
3.政府投资项目与企业投资项目的界限
4.何谓“补短板强弱项”？
5.城乡公共服务均等化带来的项目机会
6.横向资源补偿原则——如何构建项目收益平衡
7.何谓公益性项目的市场化运作？
8.如何根据三年滚动预算设计项目模式？
9.如何使用土地收益平衡？公益性项目的出路
10.政策性银行融资的机会——重点领域实务工作
二、师资介绍
拟邀请国家发展改革委、财政部相关领域专家授课；拟由证券公司、咨询公司、律师事务所、会计师事务所实操专家以专题讲座、案例分析、方案咨询、研讨交流等形式进行讲解。
三、时间地点
2023年05月18日-21日
北京市（18日全天报到）
2023年05月26日-29日
杭州市（26日全天报到）
四、参培人员
政府：发改、财政、住建、法制、交通运输、能源、水利、环保、农业、林业、科技、医院、卫生、养老、教育、文化、仓储物流与产业园区等部门人员；
企业：新基建、交通、能源、仓储物流、环境保护、信息网络、园区开发等领域；建筑建材、城镇供热、污水处理、固废危废垃圾处理、仓储物流、收费公路、水电气热等国有及民营企业；国有大中型企业、大型民企以及PPP项目SPV各领域企事业单位管理人员；
金融：证券公司、基金公司、商业银行、信托公司、资产管理公司、融资租赁公司以及工程咨询设计、财务顾问、法律行业。
其他：新型城镇化投融资领域相关机构工作的各方面专业人士
五、培训费用（现场食宿统一安排，费用自理）
1、个人会员A：3380元/人/年（含培训费、资料费、电子课件、中餐、场地等，以上均为单期费用）。
2、个人会员B：4380元/人/年（含证书、培训费、资料费、电子课件、单期中餐、场地等，以上均为单期费用）。
3、企业会员：30000元/年/单位，每期限5人免培训费，每月1期，全年36人次。
4、会员权益：有效期内在大讲堂举办的项目谋划、债务化解、片区开发、城市更新、EOD、TOD、XOD、老旧小区改造、两新一重、存量资产盘活、平台公司转型、工程保理、供应链金融及其资产证券化、专项债、PPP、F+EPC、投资人+EPC、REITs等领域免培训费，会员复训及资料费：200元/人。
5、申请《投资建设项目管理师（高级）》、《EOD项目咨询师》（高级）、《EOD项目工程师》（高级）、《PPP项目经理》（高级）、《PPP项目咨询师》（高级）证书的学员；需提供材料： 2寸照电子照片（蓝底免冠彩照）、身份证复印件、学历证书复印件各一份（备案用）。
六、其他服务
1、内训：可定制专题内训或外训，包括但不限于本期课纲。
2、顾问：为政府、资方、施工企业、平台、金融机构提供顾问服务。
3、咨询：项目全过程投资咨询,例如：PPP项目两评一案编制或全生命周期咨询、平台公司市场化融资可研编制咨询、专项债申报一案两书编制咨询、国有企业投资项目收益测算和风险分析可行性决策报告编制咨询、财政预算绩效评价咨询、PPP项目绩效评价咨询、国企改革绩效考核咨询等。